Zu verkaufen

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Verfügbar ab sofort nach Absprache

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gegen Höchstgebot

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nur ca €130,- / Monat Pacht für das Grundstück

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Lage / Region

- Nord-Deutschland, Wesendorf (bei Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg, Hannover)

- Ruhig im Wald

- See & Strand (nur für Anwohner & Besucher, 6oo m)

- Post & Paketdienst bis ans Haus

- Strand-Cafe, Supermärkte, Pizza-Service, Restaurants, Ärzte....

- Sommer-Paradies für Kinder 

 

Wohnsitz-Optionen

- Erstwohnsitz (als Hauptwohnsitz, Meldeadresse für Jobcenter nutzbar) 

- Zweitwohnsitz (als Ferienhaus, anonym ohne Anmeldung)

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Dieses Haus ist ideal für Minimalisten, Selbstversorger, Heimwerker oder Künstler, Aussteiger, Camper, die in der Natur möglichst autark und ruhig leben wollen oder vielleicht nur das eigene Gemüse anbauen wollen... Wer in einem "schwedischen" Holzhaus ("TinyHouse") im Wald leben will und Spaß an Haus & Garten & Heimwerken hat, der hat hier perfekte Voraussetzungen sich auszuleben, auch jeder, der diese Chance nur als "Investition" betrachtet. Hunde willkommen!​​ Das Haus wurde 2016/17 angefangen zu bauen und hat ca. 60 qm. Es steht fest auf solidem Beton-Fundament (ca 30 cm dick) in einer Waldsiedlung und ist voll erschlossen mit Strom / Wasser / Abwasser / Zugang für Post, Krankenwagen, etc.).

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Gas mit 33kg-Flaschen und Gas-Durchlauferhitzer zum Duschen, Abwaschen, u.s.w.. Ein großer Gastank nachträglich einbaubar. Aber für ein Single reichen 1-2 Flaschen pro Jahr.

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Das Haus wird zum weiteren Selbstausbau überlassen (z.B. Innendeko nach Geschmack, Garten, Lampen, Küche, Schönheitsreparaturen, etc), ist aber grundlegend winterfest. Das Wichtigste wie Bad & WC, Gas, Wasser, Dusche/WC, Strom ist jedoch alles vorhanden um sofort darin zu wohnen. 

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Wohnfläche 

- 60 m² (+- 645 ft²) , Fassade 8 m x 8 m.

- Küche / Wohnzimmer: ca. 30 m² 

- Bad / Schlafzimmer: ca. 30 m² (davon ca. 1/3 Bad)

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Grundstück

- ca. 256 m² (+- 2700 ft²)

- Platz für Terrasse (ca. 21-24 m²)/(3m x 7m/8m) oder größer.

- Private Parkplätze (1-3 Autos oder 1 Wohnmobil)

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Inklusive

- Schuppen als Lager, diverses Baumaterial, Werkzeuge. Da wo der alte Schuppen steht, ist Platz für circa 7m x 3,50m Gartenhaus oder ein extra Parkplatz! Auch rechts neben dem grauen Kunststoff-Schuppen ist Platz. Anregungen habe ich in meinen eigenen Planungen / Skizzen gemacht (siehe Fotos)

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Optionen:

- Wintergarten / Carport anbaubar

-  ​Fläche für Gemüse nutzbar

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Bad 

- Natur-Look (Fliesen in Holz-Design, Stein, Echtholz)

- große Dusche 1,50m (4,9 ft) *  1,10m (3,60 ft) mit Fenster

- Waschtisch: 1,50m x 50cm, Massivholz, Epoxid beschichtet

- Marmor-Waschbecken (45kg)

- Messing-Armaturen

- Waschmaschine

- Gas-Durchlauferhitzer

- WC (hängend)

- Regale

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Küche

- Eigene Holzkonstruktion (für meine Zwecke gebaut und problemlos demontierbar)

- Kühlschrank inkl. Gefrierschrank

- Gas-Backofen (Einbau-Gerät, autark nutzbar, z.B. mit Gasflasche)

- div. Geschirr, Küchengeräte kann bei Bedarf übernommen werden.

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Wohnzimmer / Kamin

Das ganze Haus wird mit Kaminofen mit Brennholz geheizt und ist im tiefsten Winter binnen ca 30-60 Min brutal warm. Da es kein doppelstöckiges Haus ist, sind die Brennholzkosten extrem gering. 

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Man kann zu 99% autark leben.

Kochen, Pizza backen im Kaminofen - ohne externe Energie.... 

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4 Security-Cams 

- WLAN-Steuerung vom Handy/Tablet/PC, Zoom, Video-Aufzeichnung, Verfolgung vorhanden

 

Internet

- WLAN Highspeed kein Problem mit 4G. Ich nutze hier den "Gigacube" von Vodafone. Funktioniert reibungslos und ist auch mobil in ganz Deutschland nutzbar.

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Vorteile

- Kein Grundbuch-Eintrag bei FIRMA "BRD"

- daher nicht behördlich pfändbar, sicher vor Enteignung !!!

- kein teurer Grundstücks-Kauf nötig (€30.000 - €150.000,- oder mehr)

- keine Transport-Kosten wie bei mobilen TinyHomes (€10000 - €12000,- !)

- keine Organisation mit Behörde/Notar/Anwalt

Viel Geld das man hier sparen und anders investieren kann. 

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Monatliche Kosten

nur ca. €130,- / Monat Pacht für das Grundstück

(beinhaltet auch bereits Abwasser und Müll)

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"Tiny-Häuser" oder "Schwedische Holzhäuser" außerhalb der Stadt sind immer beliebter und Land ist begrenzt. Ähnliche Häuser werden mit nur 30-40 qm (323 ft²) ab €80.000 - €150.000,- und mehr angeboten, zusätzlich zum Grundstückspreis (siehe hier). Diese Haus hat sogar 60 qm und stellt damit eine Ausnahme dar.

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Warum biete ich das Haus an?

Ich bin noch nie richtig eingezogen, weil ich von Anfang an andere (Reise)Pläne hatte. Das Haus habe ich aus "Abenteuerlust" mit einem Freund 2016/17 angefangen zu bauen, um eine günstige Ausgangsbasis nahe Hannover-Airport zu haben, um im Winter in die Sonne zu reisen und mein Eigentum zu lagern - ohne teure Miete für ungenutzte Zeit zu zahlen... Mein Bekannter mußte beruflich an seinen Heimatort zurück und ich war plötzlich allein und wurde Papa in Polen... Es fehlt mir Zeit, Kreativität, Motivation. Das Haus paßt nicht mehr in meine Pläne. Ich hoffe der Nachfolger wird das Haus nach seinen Wünschen fertig ausbauen.

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Was sollte der Käufer am Haus machen?

Innen: Lampen, Deko nach Bedarf, ggf Innenwand ziehen

Außen, z.B. Zaun. Terrasse, Vorbau o.ä. nach Gemschmack.

Küche: Wasserschlauch anschließen (eingehend). Abgehend ist dran Ich habe die Küche für mich nur provisorisch gebaut und sie nie gebraucht

Neue Tür Dichtungen sind empfehlenswert, diverse Schönheitsreparaturen

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Wer mit Holz gerne arbeitet ist hier richtig. 

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​Übergabe /Abwicklung

- Die Übergabe unterliegt keinen Bestimmungen eines "Staates".

- Kein Notar/Anwalt o.ä. nötig! 

- Einfacher Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer (wie Autoverkauf).

- Einzug nach Absprache. 

- Alles kann flexibel besprochen werden.

- Die gesamte Kaufangelegenheit ist damit binnen 5 Minuten Aufwand erledigt.

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Privatverkauf, keine Finanzierung, keine Ratenzahlungen 

(nur Bar, Überweisung, Gold, Silber).

 

​​Besichtigungen:

nur nach Email-Kontakt 

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Sonstiges:

-  Bei Bedarf übernimmt das Jobcenter alle Wohnkosten wie Gas, Wasser, Brennholz.

- €3750,- Sicherheitskaution (liegt beim Verpächter, daher an den Verkäufer zu zahlen gegen Kautionsquittung). 

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Ich antworte, wenn Ihr Preisangebot angemessen fair ist.

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Gegen verbindliche Anzahlung von €5000,- sichere ich dem Kaufinteressenten (dem schnellsten Käufer) mit dem Höchstgebot zu, jedes weitere Zahlungsangebot abzulehnen, wenn ich mindestens mein gewünschtes Ziel erreicht habe.  

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Gegenangebote von internationalen Immobilien zum Tausch in Polen willkommen

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