Lage

Nord-Deutschland, Wesendorf bei Gifhorn.

Mit dem Auto:

30 Min bis Braunschweig/Wolfsburg

60 Min bis Hannover

90 Min bis Hamburg/Bremen

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Dieses Haus ist ideal für Minimalisten, Selbstversorger, Heimwerker oder Künstler, Aussteiger, Camper, die in der Natur möglichst autark und ruhig leben wollen oder vielleicht nur das eigene Gemüse anbauen wollen... Wer in einem Holzhaus im Wald leben will und Spaß an Haus & Garten hat oder kreativer Handwerker ist, hat hier perfekte Voraussetzungen, auch jeder, der diese Chance nur als "Investition" betrachtet.

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Das Haus wurde 2016/17 angefangen zu bauen und hat ca. 60 qm Wohnfläche. Es steht auf solidem Beton-Fundament (ca 30 cm dick) in einer Waldsiedlung mit vielen anderen neuen Holzhäusern, deren Werte inzwischen teils weit über €100.000 liegen. 

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Das Haus ist voll erschlossen (Strom / Wasser / Abwasser / Wege für Post, Krankenwagen, etc.).

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Gas mit 33kg-Flaschen und Gas-Durchlauferhitzer zum Duschen, Abwaschen, Kochen, u.s.w.. Wer willl, kann einen großen Gastank nachträglich einbauen. Ich halte das aber für überflüssig. 

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Das Haus wird zum weiteren Selbstausbau überlassen. Der Gewinner hat somit alle kreativen Möglichkeiten zur persönlichen Dekoration. Es ist nicht möbliert. Das was hier steht hinterlasse ich aber alles (z.B. Sofa/Sessel für Terrasse, neue ungebrauchte 140er Matratze, Gasherd, Kühlschrank etc.

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Wohnfläche 

- ca. 60 m² (+- 645 ft²)

- Küche / Wohnzimmer: ca. 30 m² 

- Bad / Schlafzimmer: ca. 30 m² (ca. 1/3 Bad)

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Grundstück

- ca. 256 m² (+- 2700 ft²)

- Platz für Terrasse (ca. 21-24 m²)/(3m x 7m) oder größer.

- Privater Parkplätze am Haus (1-3 Autos oder 1 Wohnmobil)

(Kein Problem, wenn ein Auto abgemeldet ist...;-)

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Region

- Ruhige, sichere Wohnlage im Wald

- See mit Strand (nur für Anwohner & Besucher, 6oo m)

- Post & Paketdienst bis ans Haus

- Strand-Cafe, Supermärkte, Pizza-Service, Restaurants, Ärzte....

- Sommer-Paradies für Kinder

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2 Wohnsitz-Optionen

- Erstwohnsitz (Hauptwohnsitz, mit Anmeldung bei der Stadt) 

- Zweitwohnsitz (Ferienhaus, anonym ohne Anmeldung). 

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Inklusive

- Gartenhaus, diveres Baumaterial, Werkzeuge, Geräte

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Bad 

- Natur-Look (Fliesen in Holz-Design, Stein, Echtholz)

- große Dusche 1,50m (4,9 ft) *  1,10m (3,60 ft)

- Waschtisch 1,50m x 50cm, Massivholz, Epoxid beschichtet

- Marmor-Waschbecken (45 kg !)

- Messing-Armaturen

- Waschmaschine

- Gas-Durchlauferhitzer

- WC (hängend)

- Regale

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Küche

- Eigenkonstruktion (für meine Zwecke gebaut und problemlos ausbaubar. Das Holz ist alles neu.)

- Kühlschrank inklusive Gefrierschrank

- Mikrowelle

- Gas-Backofen (Einbau-Gerät, autark nutzbar)

- div. Geschirr, Küchengeräte

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Wohnzimmer / Kaminofen

Das ganze Haus kann nur mit Kaminofen mit Brennholz geheizt werden und man kann zu 99% autark leben. BBQ, Brot & Pizza backen im Kaminofen - ohne externe Energie... Nur der Durchlauferhitzer braucht einen Strom-Impuls zur Zündung der Gasflamme...

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4 Security-Cameras

- WLAN-Steuerung vom Handy/Tablet/PC, Zoom, Video-Aufzeichnung, Verfolgung, etc

 

Internet

- WLAN Highspeed kein Problem mit 4G, 150 GB

(Ich benutze den mobilen "Gigacube" von Vodafone. Der Vertrag kann auf Wunsch umgeschrieben werden (€35,- / Monat)

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Vorteile

- Kein Grundbuch-Eintrag bei "BRD"! 

- nicht pfändbar, sicher vor Enteignung, weil Pacht-Grundstück (Lease Ground)! 

- kein teurer Grundstücks-Kauf (€30.000 - €150.000,- oder mehr)

- keine Transport-Kosten des Hauses (€10000 - €12000,- !)

- keine Organisation mit Behörden/Notar/Anwalt

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Viel Geld, das man hier sparen und anders investieren kann. 

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"Tiny-Häuser" oder "Schwedische Holzhäuser" sind immer beliebter und Land ist begrenzt. Ähnliche Häuser werden mit nur 30-40 qm (323 ft²) ab €80.000 - €150.000,- und mehr angeboten, oft zusätzlich zum Grundstückspreis (siehe hier). Günstiger geht es vermutlich nicht in Deutschland zu wohnen.

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Warum biete ich das Haus an?

Ehrlich gesagt, ich bin noch nie richtig eingezogen und heimisch geworden, weil ich von Anfang an andere Pläne hatte. Das Haus habe ich aus "Abenteuerlust" mit einem Freund 2016/17 angefangen zu bauen, um eine super günstige Ausgangsbasis nahe Hannover-Airport und meinem Elternhaus zu haben, um im Winter in die Sonne zu verreisen ohne dabei teuer Miete für ungenutzte Zeit zu zahlen. Deshalb bin ich nur provisorisch eingerichtet. Mein Bekannter mußte aus beruflichen Gründen auch mit dem Bauen aufhören und ich war plötzlich allein. Es fehlen mir Zeit, Kreativität, Motivation und ich bin auch schlicht handwerklich für den Rest überfordert. Auch aus gesundheitlichen Gründen muß ich das Projekt beenden. Und seit 2019 bin ich Papa. einer Tochter die über 1000 km entfernt von hier im Ausland lebt. Und ich will zu ihr. Die ständige Wochend-Fliegerei für ein paar Tage stresst einfach nur.... Das Haus paßt somit nicht in meine Zukunftspläne. Und bevor ich hier weiterbaue und den Geschmack des Nachfolgers nicht treffe, macht es mehr Sinn, das Haus im aktuellen unfertigen Zustand zu lassen, so wie es ist. Ich hoffe, der Nachfolger wird das Haus geschmackvoll fertigbauen.

 

Das Wichtigste an Arbeit ist hier aber alles gemacht, so daß man sofort einziehen kann. Die Bau-Logistik wie Hin-und-Her-Fahrerei, die wir beim Rohbau noch hatten entfällt hier. Nur Gartenarbeit, Terasse, Einrichtung/Deko und ein paar Kleinigkeiten wie Lüfter einbauen, Lichtdeko, Ausbesserungen oder Umbau nach Geschmack sind Sache des Nachfolgers.

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Übergabe

Die Übergabe unterliegt keinen Bestimmungen eines "Staates". Wir sind frei! Kein Notar/Anwalt nötig! Ein einfacher Kaufvertrag (einfacher als ein Autokauf), Bares auf den Tisch und Sie haben den Schlüssel und können einziehen. Den Pachtvertrag können Sie mit der Verpächterin selbst aushandeln (aktuell nur ca 130,- / Monat bzw. €1590,- / Jahr)..

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Einzug ist innerhalb einer Frist von 1-2 Monaten realisierbar, evtl sogar sofort (dies ist abhängig von der aktuell benötigen Vorbereitung für Umzug und aktueller Jahreszeit. Im Sommer kann ich früher, im Winter dauert es ggf etwas länger um erst per Internt eine alternative Mietwohung im Ausland zu regeln.

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Verkaufspreis:

€ 85.000,- Verkaufspreis (gegen Höchstgebot). Verbindlicher Verkauf erfolgt durch Anzahlung: 10% bzw. €8500,- per Überweisung. Restzahlung in BAR gegen Schlüssel und Kaufvertrag. Bargeldübergabe in Sparkasse. Alternativ sind auch Goldmünzen wie MapleLeafs, Krügerrand, etc beim Goldhändler möglich. 

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Pacht ca. €125,- / Monat (ca. €1500 / Jahr) 

Pacht-Kaution (Pfand) €3750,-

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